Pokud máte zájem o koupi družstevního bytu, je postup jednodušší, než si myslíte. Tento proces vás provede jednotlivými kroky, které je třeba učinit:
1. Výběr vhodného bytu
Prvním krokem je výběr družstevního bytu, který odpovídá vašim potřebám a požadavkům. Prozkoumejte nabídku bytu, který vás zajímá, a zjistěte si všechny podmínky, které s ním souvisejí (například velikost podílu, měsíční platby apod.).
2. Informování o podmínkách členství
Před koupí si ověřte podmínky, za kterých se stáváte členem družstva. Získáte informace o právech a povinnostech, které vám členství v družstvu přináší.
3. Podepsání smlouvy o převodu podílu
Jakmile se rozhodnete pro koupi konkrétního družstevního bytu, dojde k uzavření smlouvy o převodu podílu na družstvu. Tento právní krok znamená, že se stáváte členem družstva a zajišťujete si právo užívat konkrétní byt. Smlouva bude obsahovat všechny podmínky týkající se finančních závazků, práv a povinností.
4. Úhrada vstupního podílu
Když máte podepsanou smlouvu, budete muset uhradit vstupní podíl do družstva. Tento podíl je nižší než cena samotného bytu, ale platí se buď jednorázově, nebo formou splátek. Výše podílu je stanovena podle pravidel družstva a může se lišit podle velikosti bytu.
5. Financování koupi bytu
V některých případech budete potřebovat úvěr na pokrytí vstupního podílu. Družstva často nabízejí možnost financování prostřednictvím speciálních úvěrů pro své členy. Pokud úvěr nebudete potřebovat, celou částku zaplatíte z vlastních prostředků.
6. Převod práv a nastavení měsíčních plateb
Po uhrazení vstupního podílu se stanete členem družstva a začnete platit pravidelné měsíční příspěvky. Tyto příspěvky zahrnují náklady na správu, údržbu a opravy bytového domu, stejně jako náklady na splátky úvěru, pokud byl vzat.
7. Nastavení vlastního užívání bytu
Po úspěšném dokončení procesu můžete začít byt užívat. Pokud plánujete jakékoliv úpravy, konzultujte je s družstvem, abyste dodrželi jeho pravidla